【事项名称】房产税优惠备案

【业务描述】

符合房产税优惠备案条件的纳税人，在首次享受减免税的申报阶段或在申报征期后的其他规定期限内，向主管税务机关申请办理房产税优惠备案。 

【设定依据】

【办理材料】

1．地震毁损不堪和危险房屋免房产税优惠（减免性质代码：08011601，政策依据：财税〔2008〕62号），应报送： 

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。 

（2）房屋产权证明原件及复印件。 

（3）证明房产原值的资料。 

（4）有关部门出具的鉴定或证明材料。 

2．按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税优惠（减免性质代码：08011701、08011702，政策依据：财税〔2000〕125号、财税〔2008〕24号），应报送： 

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。 

（2）房屋产权证明等公有住房和廉租住房证明材料原件和复印件。 

（3）租赁合同（协议）原件及复印件。 

3．公共租赁住房免征房产税优惠（减免性质代码：08011705，政策依据：财税〔2015〕139号），应报送： 

（1）《纳税人 减免税备案登记表》2份。 

（2）房屋产权证原件及复印件。 

（3）确认为公共租赁住房的证明材料。 

4．非营利性老年服务机构自用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08012701，政策依据：财税〔2000〕97号），应报送： 

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。 

（2）房屋产权证明原件及复印件。 

（3）证明房产原值的资料。 

（4）民政部门出具的资质认定原件及复印件。 

5．农产品批发市场、农贸市场房产免征房产税优惠（减免性质代码：08019903，政策依据：财税〔2016〕1号），应报送： 

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。 

（2）房屋产权证明原件及复印件。 

（3）证明房产原值的资料。

（4）农产品批发市场和农贸市场经营主体的相关证明材料，对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场，应提供面积比例专项说明。

6．非营利性科研机构自用的房产免征房产税优惠（减免性质代码：08021906，政策依据：财税〔2001〕5号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）非营利性科研机构执业登记证明原件及复印件。

7．科技园自用及提供孵化企业使用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08021907，政策依据：财税〔2016〕98号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）教育部门出具的大学科技园资格证明材料。

（5）大学科技园面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明材料。

（6）孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表。

8．孵化器自用及提供孵化企业使用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08021908，政策依据：财税〔2016〕89号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）科技部门出具的证明材料。

（5）孵化器面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明材料。

（6）孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表。

9．转制科研机构的科研开发用房免征房产税优惠（减免性质代码：08022001，政策依据：财税〔2005〕14号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）转制方案批复函。

（5）企业工商营业执照。

（6）整体转制前已进行事业单位法人登记的，应提供同级机构编制管理机关核销事业编制、注销事业单位法人的证明。

（7）同在职职工签订劳动合同、按企业办法参加社会保险制度的证明。

（8）引入非公有资本和境外资本、变更资本结构的，需出具相关部门批准文件。

10．青藏铁路公司及其所属单位自用房产的房产税优惠（减免性质代码：08033301，政策依据：财税〔2007〕11号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

11．大秦公司完全按市场化运作前其自用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08052401，政策依据：财税〔2006〕32号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

12．天然林二期工程的专用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08061002，政策依据：财税〔2011〕90号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）属于天然林二期工程实施企业和单位的认定资料。

13．天然林二期工程森工企业闲置房产免征房产税优惠（减免性质代码：08061003，政策依据：财税〔2011〕90号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）属于天然林二期工程实施企业和单位的认定资料。

14．为居民供热所使用的厂房免征房产税优惠（减免性质代码：08064002，政策依据：财税〔2016〕94号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）供热企业证明材料。

15．被撤销金融机构清算期间房地产免征房产税优惠（减免性质代码：08081501，政策依据：财税〔2003〕141号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）中国人民银行依法决定撤销的证明材料原件及复印件。

（5）财产处置协议原件及复印件。

16．东方资产管理公司接收港澳国际（集团）有限公司的房地产免征房产税优惠（减免性质代码：08083902，政策依据：财税〔2003〕212号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）处置不良资产合同或协议原件及复印件。

17．四家金融资产管理公司及分支机构处置不良资产免征房产税优惠（减免性质代码：08083904，政策依据：财税〔2013〕56号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）处置不良资产合同或协议原件及复印件。

18．农村饮水工程运营管理单位房产免征房产税优惠（减免性质代码：08092302，政策依据：财税〔2016〕19号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）农村饮水工程运营相关证明资料原件及复印件。

19．学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税优惠（减免性质代码：08101401，政策依据：财税〔2004〕39号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）教育部门出具的教育行业资质证明原件及复印件。

20. 高校学生公寓免征房产税优惠（减免性质代码：08101406，政策依据：财税〔2016〕82号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）学生公寓相关证明资料原件及复印件。

21．符合条件的体育馆减免房产税优惠（减免性质代码：08102901，政策依据：财税〔2015〕130号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明或其他证明纳税人使用房产的文件原件及复印件。

（3）确认为体育场馆的证明材料。

（4）证明房产原值的资料。

22．转制文化企业自用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08103207，政策依据：财税〔2014〕84号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）事业单位法人证书的注销手续原件及复印件。

（5）与在职职工签订劳动合同、按企业办法参加社会保险制度的证明材料。

（6）引入非公有资本和境外资本、变更资本结构的，出具相关部门的批准件原件及复印件。

（7）注销后已变更的法人营业执照原件及复印件。

（8）上级主管部门批复的转制文件原件及复印件。

23．铁路运输企业的房产税优惠（减免性质代码：08121302、08121303、08121304，政策依据：财税〔2006〕17号、财税〔2004〕36号、财税〔2009〕132号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）股改铁路运输企业应提供国务院批准股份制改革文件；合资铁路运输公司应提供其公司章程、验资报告等资料。

24．商品储备业务自用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08122603，政策依据：财税〔2016〕28号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）商品储备相关证明资料原件及复印件。

25．血站自用的房产免征房产税优惠（减免性质代码：08123401，政策依据：（财税〔1999〕264号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）医疗执业注册登记证原件及复印件。

26．非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税优惠（减免性质代码：08123402，政策依据：财税〔2000〕42号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）医疗执业注册登记证原件及复印件。

27．营利性医疗机构自用的房产，免征三年房产税优惠（减免性质代码：08123404，政策依据：财税〔2000〕42号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）医疗执业注册登记证原件及复印件。

28．劳教单位的自用房产免征房产税优惠（减免性质代码：08125001，政策依据：（87）财税地字第029号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）劳教单位自用房产的证明材料。

29．司法部门所属监狱等房产免征房产税优惠（减免性质代码：08125002，政策依据：（87）财税地字第021号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）司法系统所属监狱等房产的证明材料。

30．毁损房屋和危险房屋免征房产税优惠（减免性质代码：08129903，政策依据：（86）财税地字第008号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）房屋毁损鉴定证明材料。

31．工商行政管理部门集贸市场的房产税优惠（减免性质代码：08129906，政策依据：（87）财税地字第003号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）集贸市场经营主体的相关证明材料。

32．房管部门经租非营业用房免征房产税优惠（减免性质代码：08129907，政策依据：（87）财税地字第030号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）房屋租赁合同（协议）原件及复印件。

（4）经租居民用房相关证明材料。

33．地下建筑减征房产税优惠（减免性质代码：08129913，政策依据：财税〔2005〕181号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）证明房产用途的资料。

34．基建工地临时性房屋免征房产税优惠（减免性质代码：08129915，政策依据：（86）财税地字第008号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）基建施工合同、临时房屋建造成本等证明材料。

35．大修停用的房产免征房产税优惠（减免性质代码：08129916，政策依据：（86）财税地字第008号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）证明房产原值的资料。

（4）房屋大修相关证明材料。

36．企事业单位向个人出租住房减按4%征收房产税优惠（减免性质代码：08129917，政策依据：财税〔2008〕24号），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）房屋产权证明原件及复印件。

（3）租赁合同（协议）原件及复印件。

37．其他减免房产税的情形（减免性质代码：08129999），应报送：

（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

（2）减免税依据的相关法律、法规规定要求报送的材料。

【办理流程】

【申请条件】

无。

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